宜兴市家装监理概念与分类科普

装修是一门学问，虽然很多业主不懂，但是该注意的还是要注意，不能光依赖装修队。那么，新房装修哪些事项是业主们一定要重点注意的呢？下面就为大家介绍一下宜兴市家装监理概念与分类科普。

　　一、装修监理概念
　　装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

　　二、分类
　　1.全程监理：全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。
　　2.阶段监理：按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。
　　3.监理内容
　　（1）新房验收：房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量；
　　（2）审核预算：对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右。
　　（3）隐蔽工程验收：检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准。
　　（4）工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。

　　三、好的装修监理的标准
　　1.有高度的工作责任心和很强的工作原则
　　2.了解和掌握正确的施工程序
　　3.准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。

　　四、监理公司的监理如何收费
　　1.全程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，适合没有时间监督施工现场的业主，常见收费方式有两种，一种是按面积，即**元/平米；第二种是按装潢总价收费，即装潢总价的*％为监理费。
　　2.单项监理比较有灵活性，业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责，例如只选隐蔽工程单项验收，或者选择阶段性验收（隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收）。收费方式按项收费，普通公寓房单项收费400-800元不等，复式、别墅单项收费1000-2000不等。