宜兴房屋出租隐藏工程要点解析

现在很多业主在交房后还是要按照自己的需求去进行房屋改造，同时对于房屋架构改动也较大。但是房屋改造需要注意的东西很多，下面就为大家介绍一下宜兴房屋出租隐藏工程要点。

　　一、隐蔽工程验收步骤
　　1.验收程序
　　承包人隐蔽工程完成自检→隐蔽工程验收申报→通知监理/甲方检查→隐蔽前相关试验→试验合格（不合格退回上一步）→办理隐蔽工程合格签证→隐蔽→完成。
　　2.承包人自检
　　工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人应对照施工设计、施工规范进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。

　　3.共同检验
　　隐蔽工程验收应由监理工程师组织。接到承包人的请求验收通知后，应在通知约定时间组织相关人员与承包人共同检查或试验。检测结果表明质量验收合格，经工程师在验收记录上签字后，承包人可进行工程隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人应在工程师限定的时间内修改后重新验收。

　　二、隐蔽工程的注意事项
　　1.电器管线工程
　　一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。

　　2.墙地砖验收：内外兼顾
　　验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角。另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。
　　除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。
　　3.依序验收维护权益
　　验收时最好按顺序来，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收，小编建议，先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。